일본 가정의 전국 평균 바닥 면적은 91.92m2이지만 도쿄에서는 62.05m입니다2(내무부 및 통신부, 메이저 바카라 통계 설문 조사/1993) 및 7 차 5 년 메이저 바카라 건설 계획 (1996-2000)의 거주 수준은 도쿄에서 지표로 사용되며, 최소 메이저 바카라 수준은 720,000 가구 (15.5%)입니다.2)도 만나지 않고 거주지 수준 (도시 생활 유형의 경우 91m)이되었습니다.2)를 충족하지 않습니다.
좁은 생활 공간은 24.9%의 기혼 여성이 자녀가없는 도시 (보건부, 노동 및 복지부, 인구 이슈 연구소, 인구 문제 연구소, 출생 동향, 1992)가있는 이유와 마찬가지로 좁은 거실 공간이 감소하는 요인입니다. 예방 및 교육 문제는 가정 간호에 필요한 장비를 넣고 가정에 쓰레기 처리 장치를 설치하는 것이 어려워지고, 멀티미디어가 얼마나 진보 된 방법에 관계없이, 대중은 미국과 같은 100 인치 스크린에 대한 삶의 삶을 염두에두고 있습니다 그것은 넓은 생활 공간의 획득을 장려 할 것입니다.
또한 환경 문제, 재난 예방 조치의 중요성 및 다양한 라이프 스타일을 다루는 임대 시장의 향후 확장을 고려할 때, 환경 친화적 인 에너지 절약 메이저 바카라, 지진 저항 및 화재 저항과 같은 높은 내구성을 가진 긴 생명의 메이저 바카라을 공급하는 것이 필수적입니다. 장기적인 사용을 견딜 수 있도록 가정의 디자인과 장비에 더 많은 독창성을 부여해야합니다. 메이저 바카라의 질을 향상시키기 위해 노화 사회를 다루고 노인을 돌보기 쉬운 고성능 메이저 바카라을 실현하고 모든 사람들에게 편안한 장벽이없는 메이저 바카라을 만드는 것이 중요한 문제이기도합니다.
현재 메이저 바카라 2 차 시장, 특히 기존 메이저 바카라 2 차 시장 개발의 둔화로 인해 소비자는 충분한 정보를 제공하지 않고 "1 살짜리 쇼핑"을 강요합니다. 시장 원칙의 기능 장애는 메이저 바카라의 품질을 방해하는 한 가지 요소이며, 고품질 메이저 바카라이 적절하게 평가되고 새로 건설되지 않더라도 정보가 공개되는 부동산 평가 시스템을 구축해야합니다.
전후 산업화 과정에서 일본의 대도시는 비즈니스 기능을 추구하고 있었으며 그 결과 생활 공간이 교외로 강등되었습니다. 특히 도쿄에서는 거주자와 직원 인구 사이에 큰 차이가 있습니다. 맨해튼, 뉴욕 (61.39km2)의 거주인 인구는 1.488 백만이며 중앙 도쿄의 4 번째 와드 (Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku 60.33km2) 523,000 명의 거주자 만, 직원 인구는 맨해튼에서 2.516,000 명, 도쿄의 네 번째 와드에서 3.176,000 명은 인구 밀도가 매우 낮습니다 (거주자 인구 밀도는 맨하탄의 1 인당 242.3 명에 비해 86.6,000 명입니다).
| 지역 카테고리 | 실수 | 밀도 (실수와 같은 해) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지역 (km2) | 거주 인구 | 직원 수 | 거주 인구 (a) | 직원 수 (b) | a/b | |||
| 人 | 年 | 人 | 年 | People/Ha | People/Ha | ％ | ||
| 중앙 도쿄의 4 구 | 60.33 | 522,636 | 1995 | 3,175,807 | 1991 | 86.63 | 526.41 | 16.5 |
| 맨해튼 | 61.39 | 1,487,536 | 1990 | 2,515,610 | 88/89 | 242.31 | 409.78 | 59.1 |
- 참조 :
- 'National Census', 'Business Statistics'(농업, 임업 및 어업 간의 개인 관리 사업, 외국 공무원 및 외국 군사 서비스 제외
'카운티 비즈니스 패턴 (U.S.B.C)'(개인 직원, 1988, 농민 제외)
'U.S.B. 경제 분석 '(공무원, 1989, 군대를 포함한 1989) - 출처 :
- Mori 건축 자재
그러나 다기능 기능이 축적되면 가치 창출 및 생활 장소가 있으며 다양한 기능을 가진 도시는 공공 인프라를 효율적으로 개발할 수 있습니다. 사실, 매우 편리한 도시 생활 방식을 즐기는 사람들, 노인 생활에서 편의성을 우선시하는 노인, 그리고 "더 긴 가족 생활, 심지어 1 분 정도"를 달성하고자하는 이중 귀가있는 사람들이 많이 있습니다. 도쿄 23 구역의 양은 141%에 불과하며 (도쿄 대도시 정부 문서, 1996), 도시 중심에서 토지의 효과적이고 고급 사용을 장려함으로써 도시 계획은 일과 메이저 바카라에 근접한 활기찬 도시를 만들도록 공식화되어야합니다.
현재 대도시에는 재난 예방에 위험한 밀도가 높은 도시 지역이 많이 있으며, 산업 구조의 변화와 버블 경제로 인한 저지대 및 미사용 토지로 인한 이전 공장 주변에도 흩어져 있습니다. 도시 기능을 갱신하고 그러한 지역에 중점을 둔 효과적인 사용 촉진은 또한 일본의 전체 경제와 사회의 활성화로 이어질 것입니다.
고령화 인구, 생년월일 감소 및 고용 이동성 증가는 사람들의 생활 양식을 더욱 다양하게 만들었으며, 메이저 바카라에 대한 시민의 기대는 업무 스타일, 가족 상황 등에 따라 다양한 방식으로 변화하고 있습니다. 9.8% (메이저 바카라 통계 조사). 전국 건설에 의한 메이저 바카라 수의 추세를 살펴보면, 20 년 전 24.7% (1978)에 불과한 메이저 바카라의 수는 1993 년 35%에 도달했으며 분리 된 메이저 바카라의 시장 점유율은 상대적으로 떨어졌습니다. 또한 도쿄의 병동 만 보면 총 주거용 유형의 60% 이상이 아파트 단지입니다. 이러한 트렌드 뒤에있는 시민의 변화하는 요구를 정확하게 파악하고 귀하의 생애 단계에 따라 선택할 수있는 메이저 바카라을 제공해야하며, 메이저 바카라 소유권 (임대)에서 임대 (메이저 바카라 소유), 도시 및 고층 메이저 바카라 (교외 및 저층 메이저 바카라)에서 교외 및 저항 메이저 바카라 (도시 및 고층 메이저 바카라)으로 이동할 수 있습니다.
재료 : 주택 통계 조사, 출처 : 주택 토지 협의회 자료
해외와 비교할 때 일본 메이저 바카라은 건설, 내부 및 장비를위한 별도의 노동으로 나뉘어져 있으며, 프로세스 제어를 어렵게 만들거나 새로운 기술을 도입하기가 어렵습니다. 건축 산업의 라이센스 산업 범주 검토 및 건물 표준 법에 따른 성과 진술과 같은 작업이 진행 중이지만 이러한 규제 완화 조치를 가능한 빨리 구현해야하며 메이저 바카라 관련 산업은 이러한 완화 측정을 적극적으로 활용해야합니다.
또한 바닥 면적 비율을 높이는 것은 바닥 면적을 늘리고 도시의 주민 인구를 유치하고 넓은 거실 공간을 만드는 데 효과적이지만 집의 바닥 면적당 토지 비용이 줄어 듭니다.
또한, 지방 정부의 개발 커리큘럼 가이드 라인에 따른 기부금 부과와 같은 과도한 규정 및 보유, 양도 및 유통의 각 단계에서의 과세는 메이저 바카라을위한 고비용 구조를 생성하며,이를 수정해야합니다.
연장되고 심각한 경기 침체는 경제 성장 증가에 대한 대중의 기대치를 감소시켜 가계 재정의 미래에 대한 불확실성을 창출했습니다. 모기지가있는 가구 소득에 대한 대출 상환의 비율은 14.0% (내부 업무 및 커뮤니케이션, 가계 조사, 1996)에 도달하며, 현재 상황이 소득 또는 자산 가격의 상승에 근거하지 않는 경우, 20 ~ 35 년 동안의 장기적인 기간에 대한 많은 돈을 지불 할 수있는 많은 돈을 지불 할 수있는 부담을 지불하는 데 대한 부담이 있습니다. 주택과 주택 투자의 부진한 성장은 더욱 경제 침체로 이어질 것입니다. 이제 사람들이 평화롭게 살고 자신의 라이프 스타일을 결정할 수 있도록 미래의 사람들의 대출 부담을 줄이는 데 도움이되는 이니셔티브가 필요합니다.
| 모기지 상환 부담 금리 (근로 가구 상환 모기지) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (단위 : 엔/월, %) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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- 참고 :
- 토지 및 메이저 바카라 부채 상환이있는 근로 가구의 평균 가치.
- 참조 :
- "하우스 설문 조사"(내무 및 커뮤니케이션 기관의 통계국)
- 출처 :
- "메이저 바카라 경제 데이터 수집"(1997 년 판, 메이저 바카라 정책 부서, 메이저 바카라 국, 건설부에 의해 감독)