Keidanren은 10 월 13 일에 도시 및 주택 정책위원회 계획 소위원회 (Yokomoto Mitsuko 회장)를 온라인으로 개최했습니다.
"건물의 범주에 관한 법률"(범주 에볼루션 바카라권 법)에 따라 한 건물에 여러 거주지 및 상점을 가진 카테고리 에볼루션 바카라권의 관리 등을 규정하는 경영진 등을 규정하고, 콘도미니엄의 관리 및 재건에 관한 결정 및 투표권에 근거한 다수의 투표에 의해 해결되어야합니다.
향후 노화 콘도 및 기타 시설이 급격히 증가함에 따라 관리 및 재건을 촉진하는 것이 중요합니다. 그러나, 콘도 에볼루션 바카라자의 노화와 상속으로 인해 에볼루션 바카라자는 불안하고 불분명 해지고 있으며, 결의안이 필요한 수의 지원을 얻을 수 없으며 콘도 및 기타 특성의 관리가 재건하기가 어려워 질 것이라는 우려가 있습니다.
Keidanren은 2006 년부터 법안을 검토 할 것을 계속 요청해 왔습니다. 2021 년 3 월 규제 개혁 프로모션위원회에서 논의한 후, "분류 된 에볼루션 바카라권 입법 연구 그룹"은 "사법부의 참여와 함께"설립되었으며,이 문제는 검토 준비로 구성되었습니다.
2012 년 9 월, 연구 그룹의 토론을 요약 한 보고서가 발표되었으며, 우리는 법무부 사무국 인 Otani Tai의 변호인으로부터 분류가 소유 한 입법의 검토에 직면 한 문제에 관한 설명을 들었습니다. 개요는 다음과 같습니다.
■ 범주 에볼루션 바카라의 건물의 원활한 관리
콘도 등의 수명을 연장하기 위해 공통 영역을 변경하려면 결의안이 통과 될 때 다수의 투표 요건 (3/4)을 충족해야합니다. 그러나이 요구 사항을 충족하기가 어렵고 필요한 건축은 신속하게 수행 될 수 없다는 것이 지적되었습니다. 이를 해결하기 위해, 다수의 투표 비율을 단순히 낮추기위한 제안에 대한 문제가 해결되었으며, 외벽 붕괴 또는 장벽없는 액세스와 호환되지 않는 특정 목표 요구 사항이 충족 될 때 과반수 투표 비율을 낮추는 제안이 있습니다.
또한 결의안을 촉진하기 위해 공공 기관의 참여와 함께 결의안의 인구에서 알려지지 않은 위치의 에볼루션 바카라자를 제외하고,이를 공공 기관의 참여와 함께 다수의 참석자들에 의해 해결할 수 있도록 시스템은 시스템이 제안되었다.
■ 범주 에볼루션 바카라의 건물의 평활화 재건
결의안을 재건하기위한 결의의 다수의 투표 요건 (4/5)을 충족시키는 것이 어렵다는 점에 대해서는 필요한 재건이 신속하게 수행 될 수 없다는 점에 대해서는, 지진이없는 경우 지진의 부족과 같은 특정 목표 요구 사항을 단순히 투표 비율을 낮추 겠다는 제안에 대한 문제가 문제가되었다.
또한 재구성이 해결 되더라도 독점 부품의 임대 권리는 사라지지 않을 것이며, 경우에 따라 건설의 원활한 구현을 방해 할 수 있으며, 따라서 특정 절차가 재구성 된 후에도 임대 권한을 제거하기위한 메커니즘이 제안되었습니다.
토론의 초기 발전과 이러한 문제의 중요성에 비추어, 법무부 장관은 2012 년 9 월 입법 협의회, 자문 기관과 "카테고리 에볼루션 바카라권 법률 소위원회"를 설립하여 일정을 약 6 개월 전에 옮겼습니다. 토론은 10 월 28 일에 시작될 예정입니다. 추가 조사 및 심의는 연구 그룹의 보고서를 바탕으로 수행 될 것입니다.
[산업 정책 본부]